Carré d’Astres à Le Crès : un programme immobilier neuf entre nature et modernité aux portes de Montpellier

À seulement quelques minutes de Montpellier, le marché de l’immobilier neuf continue de séduire acheteurs et investisseurs en quête de qualité de vie. Parmi les programmes les plus attractifs actuellement, Carré d’Astres, développé par le promoteur Hélénis, s’impose comme une opportunité immobilière particulièrement intéressante sur la commune du Crès.

Crédit de l’image : www.helenis.fr

Entre cadre naturel préservé, proximité des transports et prestations modernes, ce programme répond parfaitement aux nouvelles attentes des acquéreurs, notamment dans un contexte marqué par le télétravail et la recherche d’un meilleur équilibre de vie.

Un emplacement stratégique aux portes de Montpellier

Située au Crès, commune prisée de la métropole montpelliéraine, la résidence Carré d’Astres bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

À proximité immédiate du Lac du Crès et du centre du village, elle offre un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée à Montpellier. Le tramway ligne 2 (arrêt Via Domitia) est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Castelnau-le-Lez et le centre-ville montpelliérain.

Ce positionnement est aujourd’hui un critère clé pour les acquéreurs : vivre dans un cadre plus naturel sans renoncer à l’accessibilité urbaine.

Une résidence pensée entre nature et architecture

Carré d’Astres se distingue par une conception architecturale moderne parfaitement intégrée dans son environnement. Implantée au cœur d’une pinède méditerranéenne et bordée par un site boisé classé, la résidence mise sur une harmonie entre bâti et nature.

Le programme s’organise en plusieurs îlots à taille humaine, permettant :

des vues dégagées sur la végétation,

une circulation douce entre les bâtiments,

une véritable sensation d’espace et de sérénité.

Les lignes architecturales épurées, associées à des matériaux contemporains, renforcent l’identité haut de gamme du projet tout en respectant son environnement naturel.

Des appartements lumineux et adaptés aux nouveaux modes de vie

Le programme propose des appartements du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 40 m² à plus de 110 m².

Chaque logement a été conçu pour répondre aux attentes actuelles :

grandes pièces de vie lumineuses,

orientations optimisées,

espaces extérieurs (terrasse, balcon ou jardin),

agencements fonctionnels adaptés au télétravail.

Les prestations sont personnalisables, permettant aux acquéreurs de créer un logement à leur image.

Sur le terrain, ce type de configuration est aujourd’hui particulièrement recherché : les acquéreurs privilégient des biens capables d’intégrer un espace bureau et de proposer un cadre de vie plus agréable au quotidien.

Une accessibilité et des commodités au cœur du projet

L’un des grands atouts de Carré d’Astres réside dans sa connectivité. La résidence se situe :

à environ 500 mètres du tramway,

à proximité immédiate des commerces et services,

avec un accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A709.

Cette accessibilité renforce l’attractivité du programme, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le Crès offre en effet un cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, particulièrement apprécié des familles et des actifs.

Un programme adapté à tous les projets immobiliers

Carré d’Astres s’adresse à différents profils d’acquéreurs :

Résidence principale

Pour les primo-accédants ou les familles, le programme représente une opportunité d’accéder à un logement neuf dans un environnement qualitatif, avec des frais de notaire réduits et une performance énergétique conforme aux normes récentes.

Investissement locatif

Le secteur du Crès bénéficie d’une forte demande locative liée à la proximité de Montpellier. Les typologies T2 et T3 sont particulièrement recherchées, notamment par les jeunes actifs et les étudiants.

Les investisseurs peuvent également envisager des stratégies comme le statut LMNP, permettant d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs.

Une grille de prix cohérente avec le marché local

Les prix observés sur le programme se situent dans la moyenne du marché du neuf sur la métropole montpelliéraine :

T2 à partir d’environ 220 000 €

T3 autour de 300 000 €

T4 à partir de 390 000 €

Dans un contexte de tension sur l’offre immobilière, ces niveaux de prix restent compétitifs pour un programme neuf offrant un tel cadre de vie.

Une opportunité immobilière dans un marché en mutation

Le marché immobilier montpelliérain évolue rapidement, notamment sous l’effet :

du télétravail,

de l’arrivée de nouveaux habitants (Paris, Lyon…),

de la recherche accrue de qualité de vie.

Dans ce contexte, les programmes situés en première couronne comme Le Crès sont particulièrement stratégiques. Ils offrent un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme, tout en répondant aux attentes actuelles des acquéreurs.

L’analyse Domis Montpellier

Sur le terrain, les équipes Domis Montpellier constatent une évolution claire de la demande : les acquéreurs recherchent désormais des biens offrant un équilibre entre accessibilité, confort et environnement naturel.

Les programmes comme Carré d’Astres s’inscrivent parfaitement dans cette tendance. Ils répondent à une demande croissante pour des logements neufs bien situés, adaptés aux nouveaux modes de vie et offrant une qualité de construction durable.

Faut-il investir dans Carré d’Astres ?

Carré d’Astres coche aujourd’hui plusieurs critères clés d’un investissement immobilier réussi :

un emplacement stratégique proche de Montpellier,

un cadre naturel différenciant,

une forte attractivité locative,

des prestations modernes et évolutives,

un potentiel de valorisation à long terme.

Que ce soit pour habiter ou investir, ce programme s’inscrit pleinement dans les nouvelles dynamiques du marché immobilier montpelliérain.

Un cadre de vie recherché, une opportunité à saisir

À l’heure où les acquéreurs privilégient la qualité de vie sans renoncer à la proximité des grandes villes, Carré d’Astres apparaît comme une opportunité particulièrement pertinente sur la métropole montpelliéraine.

Entre nature, modernité et accessibilité, ce programme incarne une nouvelle manière d’habiter, en phase avec les attentes actuelles du marché.

Pour en savoir plus sur ce programme ou être accompagné dans votre projet d’achat immobilier au Crès ou autour de Montpellier, les équipes Domis Montpellier vous conseillent à chaque étape, de l’analyse du marché à la concrétisation de votre investissement.