Ode à la Mer : un nouvel horizon immobilier entre Lattes et Pérols

Un projet urbain d’envergure à deux pas de Montpellier

Située entre Lattes et Pérols, la célèbre Route de la Mer (RD21) amorce une métamorphose majeure avec le projet d’aménagement Ode à la Mer. Ce programme ambitieux vise à transformer une ancienne zone commerciale en un nouveau quartier mixte, durable et connecté, dans l’optique d’accompagner le développement de la métropole montpelliéraine.

Pour les futurs habitants, investisseurs ou professionnels, cette reconversion représente une opportunité stratégique.

Ode à la Mer : une reconversion à forte valeur ajoutée

Le projet couvre près de 270 hectares et s’articule en plusieurs phases autour de trois axes : habitat, activités économiques et espaces publics.

En chiffres :

+8 000 logements prévus (dont 33 % sociaux)

75 000 m² de commerces et services

100 000 m² de bureaux modernes

Des équipements de loisirs, hôtels, et restaurants

Une passerelle piéton-vélo vers les plages de Carnon

Une ligne de tram (ligne 3) desservant le quartier

Objectif : faire émerger un nouveau cœur de vie entre ville et littoral, alliant qualité architecturale, performance énergétique et cadre de vie durable.

Un quartier pensé pour demain

Le projet Ode à la Mer s’inscrit dans une logique de ville intelligente et verte :

Réduction de l’artificialisation des sols (-47 % d’imperméabilisation)

Création de parcs urbains et d’espaces verts

Mobilité douce facilitée (tram, pistes cyclables, piétonisation)

Réemploi des friches commerciales (zone Grand Sud, Soriech…)

Des opportunités immobilières inédites

Chez Domis Montpellier, nous suivons de près l’évolution de ce programme structurant. À terme, Ode à la Mer va dynamiser l’attractivité résidentielle de l’Est de Montpellier, en particulier sur les secteurs de :

Boirargues, déjà recherché pour sa proximité avec le tram et Odysseum

Soriech, futur pôle d’innovation tertiaire

Pérols, pour un accès direct au littoral

Notre conseil : Anticiper dès maintenant les opportunités de défiscalisation, d’investissement locatif ou de résidence principale dans ce futur quartier stratégique.

Un projet sous le regard des riverains

Comme tout grand projet urbain, Ode à la Mer suscite aussi des interrogations locales. Hauteurs des immeubles, flux de circulation ou équilibre environnemental font l’objet de débats et de concertation. Néanmoins, les aménagements récents (pistes cyclables, végétalisation, plan de mobilité) témoignent de la volonté d’en faire un quartier exemplaire à l’échelle métropolitaine.

Pourquoi Domis s’implique dans cette transformation ?

Depuis plus de 20 ans, Domis Immobilier accompagne les projets de vie des Montpelliérains. Notre ancrage local et notre expertise terrain nous permettent de vous orienter vers les secteurs à fort potentiel, que vous soyez :

Acquéreur en recherche de qualité de vie et de valorisation patrimoniale

Investisseur attentif à la rentabilité et au développement de la zone

Professionnel à la recherche d’un bien adapté dans une zone en pleine mutation

Notre agence, située au 1366 avenue des Platanes à Lattes, à proximité immédiate de l’arrêt de tram « Boirargues » (ligne 3), est en plein cœur du périmètre Ode à la Mer. Cette implantation stratégique nous place au centre de cette transformation urbaine. En tant qu’acteur local engagé, Domis est pleinement investi dans cette dynamique de renouvellement du territoire : nous suivons les évolutions du projet au plus près, collaborons avec les promoteurs et anticipons les futurs programmes pour vous proposer les meilleures opportunités immobilières du secteur.

Pour en savoir plus sur ce projet …