{"version":"https:\/\/jsonfeed.org\/version\/1.1","title":"Blog Domis.com","home_page_url":"https:\/\/www.domis.com\/blog","feed_url":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-json\/feed\/v1\/posts","description":"Domis Montpellier Immobilier","user_comment":"To add this feed to your JSON feed reader, please copy the following URL \u2014 https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-json\/feed\/v1\/posts \u2014 and add it your reader.","next_url":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-json\/feed\/v1\/posts?page=2","icon":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/cropped-android-chrome-512x512-1-1.png","favicon":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/cropped-android-chrome-512x512-1-1-125x125.png","language":"fr-FR","items":[{"id":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/?p=271","url":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/2026\/09\/25\/taux-immobilier-en-septembre-2026-comment-obtenir-le-meilleur-taux\/","title":"Taux immobilier en septembre 2026 : comment obtenir le meilleur taux ?","content_html":"\n

Apr\u00e8s plusieurs mois relativement stables, les taux de cr\u00e9dit immobilier repartent l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la hausse en septembre 2026. Selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par Pretto, le taux moyen atteint d\u00e9sormais 3,43 % sur 15 ans, 3,54 % sur 20 ans et 3,61 % sur 25 ans<\/strong>. De son c\u00f4t\u00e9, Meilleurtaux rel\u00e8ve d\u00e9but septembre des taux moyens compris entre 3,23 % et 3,61 % selon la dur\u00e9e et les profils emprunteurs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pour autant, ces chiffres ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme une fatalit\u00e9. Le taux obtenu par un emprunteur d\u00e9pend de nombreux param\u00e8tres : dur\u00e9e du pr\u00eat, revenus, apport, stabilit\u00e9 professionnelle, niveau d’endettement, \u00e9pargne ou encore qualit\u00e9 globale du dossier.<\/p>\n\n\n\n

Alors, faut-il attendre une \u00e9ventuelle baisse des taux ? Comment obtenir un bon taux immobilier en 2026 ? Et faut-il passer par un courtier ? Domis Montpellier fait le point.<\/p>\n\n\n\n

\"Taux<\/figure>\n\n\n\n

Les taux remontent en septembre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La rentr\u00e9e 2026 marque un l\u00e9ger changement de tendance sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n\n

D’apr\u00e8s Pretto, les taux moyens s’\u00e9tablissent en septembre \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n

Dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/strong><\/td>Taux moyen<\/strong><\/td><\/tr>
15 ans<\/td>3,43 %<\/td><\/tr>
20 ans<\/td>3,54 %<\/td><\/tr>
25 ans<\/td>3,61 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ces chiffres correspondent \u00e0 des moyennes nationales et peuvent varier sensiblement d’un dossier \u00e0 l’autre. Pretto constate notamment une hausse d’environ 0,11 point en moyenne<\/strong> par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n

Meilleurtaux observe \u00e9galement une remont\u00e9e des bar\u00e8mes en d\u00e9but de mois. Son barom\u00e8tre du 1er septembre indique notamment, sur 20 ans, 3,10 % pour un taux excellent, 3,50 % pour un tr\u00e8s bon taux et 3,62 % pour un bon taux<\/strong>, hors assurance.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 reste donc accessible, mais la p\u00e9riode de cr\u00e9dit particuli\u00e8rement favorable observ\u00e9e ces derniers mois semble progressivement s’\u00e9loigner.<\/p>\n\n\n\n

Et en Occitanie, quels sont les taux ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les emprunteurs de la r\u00e9gion Occitanie b\u00e9n\u00e9ficient actuellement de conditions l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rentes de la moyenne nationale.<\/p>\n\n\n\n

Selon le barom\u00e8tre CAFPI relev\u00e9 le 6 septembre 2026, les taux moyens en Occitanie s’\u00e9tablissent \u00e0 3,38 % sur 20 ans et 3,47 % sur 25 ans<\/strong>. \u00c0 titre de comparaison, CAFPI affiche au niveau national 3,43 % sur 20 ans et 3,53 % sur 25 ans.<\/p>\n\n\n\n

L’\u00e9cart reste relativement limit\u00e9, mais il montre que la localisation du projet et les politiques commerciales des banques r\u00e9gionales peuvent \u00e9galement avoir une influence sur les conditions de financement.<\/p>\n\n\n\n

Pour un projet immobilier \u00e0 Montpellier, Toulouse, N\u00eemes ou plus largement en Occitanie, il peut donc \u00eatre int\u00e9ressant de comparer plusieurs \u00e9tablissements plut\u00f4t que de se limiter \u00e0 sa banque habituelle.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi les taux remontent-ils ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les taux immobiliers ne d\u00e9pendent pas uniquement de la politique commerciale des banques.<\/p>\n\n\n\n

Parmi les indicateurs suivis par les \u00e9tablissements bancaires figure notamment l’OAT 10 ans<\/strong>, qui correspond au taux auquel l’\u00c9tat fran\u00e7ais emprunte sur les march\u00e9s financiers.<\/p>\n\n\n\n

Selon Pretto et Meilleurtaux, cet indicateur a fortement progress\u00e9 en 2026. L’OAT 10 ans est ainsi pass\u00e9e au-dessus de 4 %, ce qui exerce une pression sur les conditions de refinancement des banques.<\/p>\n\n\n\n

La prochaine d\u00e9cision de la Banque centrale europ\u00e9enne constitue \u00e9galement un \u00e9l\u00e9ment \u00e0 surveiller. La BCE doit se r\u00e9unir le 10 septembre 2026 pour d\u00e9cider de l’\u00e9volution de ses taux directeurs.<\/p>\n\n\n\n

Pour autant, il serait pr\u00e9matur\u00e9 de conclure que les taux vont fortement augmenter. Les banques continuent \u00e0 vouloir distribuer du cr\u00e9dit, notamment aupr\u00e8s des profils qu’elles consid\u00e8rent comme les plus solides.<\/p>\n\n\n\n

Tous les emprunteurs n’obtiennent pas le m\u00eame taux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

C’est probablement l’un des points les plus importants \u00e0 retenir lorsqu’on parle de taux immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Le taux affich\u00e9 dans un barom\u00e8tre n’est pas n\u00e9cessairement le taux que vous obtiendrez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Votre profil emprunteur joue un r\u00f4le majeur dans la n\u00e9gociation.<\/p>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es de Pretto permettent d’ailleurs d’observer des \u00e9carts importants selon les revenus.<\/p>\n\n\n\n

En septembre 2026, sur 20 ans, les taux moyens observ\u00e9s sont notamment de :<\/p>\n\n\n\n