{"id":161,"date":"2025-08-22T15:32:16","date_gmt":"2025-08-22T13:32:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/?p=161"},"modified":"2025-08-22T15:35:44","modified_gmt":"2025-08-22T13:35:44","slug":"faut-il-faire-des-travaux-avant-de-vendre-un-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/2025\/08\/22\/faut-il-faire-des-travaux-avant-de-vendre-un-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Faut-il faire des travaux avant de vendre un bien immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une question strat\u00e9gique pour les vendeurs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019on pr\u00e9pare la <strong>vente d\u2019un appartement<\/strong> ou d\u2019une maison, une question revient souvent : <strong>faut-il r\u00e9aliser des travaux avant la mise en vente ?<\/strong><strong><br><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/3-1024x576.png\" alt=\"Travaux de peinture\" class=\"wp-image-162\" srcset=\"https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/3-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/3-300x169.png 300w, https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/3-768x432.png 768w, https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/3-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.domis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/3.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette d\u00e9cision peut influencer directement le prix de vente, la rapidit\u00e9 de la transaction et l\u2019attractivit\u00e9 du bien sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Avantages de r\u00e9aliser des travaux avant la vente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valoriser le bien<\/strong> : un logement r\u00e9nov\u00e9, m\u00eame partiellement, peut se vendre plus cher.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faciliter le coup de c\u0153ur<\/strong> : les acheteurs se projettent plus facilement dans un bien propre et aux normes.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9duire les marges de n\u00e9gociation<\/strong> : moins de d\u00e9fauts = moins d\u2019arguments pour faire baisser le prix.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : un meilleur DPE (Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique) peut s\u00e9duire davantage d\u2019acheteurs et acc\u00e9l\u00e9rer la vente.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quand les travaux ne sont pas forc\u00e9ment rentables<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Budget \u00e9lev\u00e9<\/strong> : si le co\u00fbt des travaux d\u00e9passe la valeur ajout\u00e9e, mieux vaut \u00e9viter.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>March\u00e9 tr\u00e8s tendu<\/strong> : dans un secteur o\u00f9 la demande est forte, il est possible de vendre rapidement sans travaux.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Achat pour r\u00e9novation<\/strong> : certains acheteurs recherchent sp\u00e9cifiquement des biens \u00e0 r\u00e9nover pour les personnaliser.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels travaux privil\u00e9gier avant de vendre ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous d\u00e9cidez de r\u00e9nover avant la vente, optez pour des <strong>travaux \u00e0 fort retour sur investissement<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rafra\u00eechissement des peintures<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9paration des petits d\u00e9fauts<\/strong> (portes qui grincent, robinetterie d\u00e9fectueuse, prises \u00e9lectriques ab\u00eem\u00e9es)<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Am\u00e9lioration de la luminosit\u00e9<\/strong> (murs clairs, \u00e9clairage adapt\u00e9)<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Travaux \u00e9nerg\u00e9tiques cibl\u00e9s<\/strong> (isolation, changement de fen\u00eatres, remplacement d\u2019une vieille chaudi\u00e8re)<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Home staging<\/strong> pour moderniser l\u2019espace sans gros chantier<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Astuce de Domis<\/em> : un bien \u00ab\u00a0pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager\u00a0\u00bb se vend souvent plus vite et \u00e0 un meilleur prix.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019impact sur le prix de vente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des travaux bien choisis peuvent permettre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une <strong>hausse de prix<\/strong> allant jusqu\u2019\u00e0 <strong>10 %<\/strong> dans certains cas<br><\/li>\n\n\n\n<li>Une <strong>r\u00e9duction du d\u00e9lai de vente<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>meilleur positionnement sur les annonces<\/strong> en ligne<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Domis Montpellier : votre meilleur conseiller<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez <strong>Domis Montpellier<\/strong>, notre <strong>agence immobili\u00e8re<\/strong> vous conseille sur la pertinence des travaux avant la mise en vente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Nos services incluent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estimation immobili\u00e8re offerte et pr\u00e9cise<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Conseils personnalis\u00e9s pour maximiser la valeur de votre bien<br><\/li>\n\n\n\n<li>Mise en relation avec artisans et d\u00e9corateurs de confiance<br><\/li>\n\n\n\n<li>Commercialisation cibl\u00e9e pour toucher les bons acheteurs<br><\/li>\n\n\n\n<li>Suivi complet jusqu\u2019\u00e0 la signature chez le notaire<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9sents \u00e0 <strong>Lattes<\/strong> et <strong>Clapiers<\/strong>, nous accompagnons vos projets de <strong>vente immobili\u00e8re \u00e0 Montpellier et alentours<\/strong> avec expertise et transparence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une question strat\u00e9gique pour les vendeurs Lorsqu\u2019on pr\u00e9pare la vente d\u2019un appartement ou d\u2019une maison, une question revient souvent : faut-il r\u00e9aliser des travaux avant la mise en vente ? 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