{"id":248,"date":"2026-07-20T11:13:39","date_gmt":"2026-07-20T09:13:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/?p=248"},"modified":"2026-07-20T11:13:39","modified_gmt":"2026-07-20T09:13:39","slug":"copropriete-comment-reduire-sa-facture-energetique-en-2026-a-montpellier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domis.com\/blog\/2026\/07\/20\/copropriete-comment-reduire-sa-facture-energetique-en-2026-a-montpellier\/","title":{"rendered":"Copropri\u00e9t\u00e9 : comment r\u00e9duire sa facture \u00e9nerg\u00e9tique en 2026 \u00e0 Montpellier ?"},"content":{"rendered":"\n

Les charges \u00e9nerg\u00e9tiques sont devenues l\u2019un des principaux sujets de pr\u00e9occupation en copropri\u00e9t\u00e9. Hausse du prix de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et du gaz, nouvelles obligations r\u00e9glementaires, r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, DPE collectif\u2026 Les copropri\u00e9t\u00e9s doivent d\u00e9sormais faire face \u00e0 une v\u00e9ritable transformation du march\u00e9 immobilier et tentent de trouver des solutions pour r\u00e9duire leur facture \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"DPE<\/figure>\n\n\n\n

\u00c0 Montpellier, cette r\u00e9alit\u00e9 concerne particuli\u00e8rement les immeubles anciens situ\u00e9s dans :
\u2022 l\u2019\u00c9cusson,
\u2022 les Beaux-Arts,
\u2022 Gambetta,
\u2022 les Arceaux,
\u2022 Boutonnet,
\u2022 ou encore le centre-ville historique.<\/p>\n\n\n\n

Chez DOMIS Montpellier<\/strong>, nous accompagnons quotidiennement des copropri\u00e9t\u00e9s <\/a>confront\u00e9es \u00e0 ces probl\u00e9matiques \u00e9nerg\u00e9tiques et patrimoniales. Et une chose est claire : aujourd\u2019hui, ne rien faire co\u00fbte souvent plus cher qu\u2019agir.<\/p>\n\n\n\n

Une explosion durable des charges \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depuis plusieurs ann\u00e9es, les copropri\u00e9t\u00e9s subissent une hausse importante des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

Cette augmentation s\u2019explique par plusieurs facteurs :
\u2022 hausse du prix du gaz et de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9,
\u2022 b\u00e2timents anciens peu isol\u00e9s,
\u2022 \u00e9quipements collectifs vieillissants,
\u2022 durcissement des r\u00e9glementations environnementales,
\u2022 augmentation des co\u00fbts de maintenance.<\/p>\n\n\n\n

Dans certaines r\u00e9sidences \u00e9quip\u00e9es d\u2019un chauffage collectif, l\u2019\u00e9nergie peut repr\u00e9senter jusqu\u2019\u00e0 30 \u00e0 40 % des charges globales de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Montpellier, cette situation est particuli\u00e8rement visible dans les immeubles construits entre les ann\u00e9es 1960 et 1990, tr\u00e8s pr\u00e9sents dans des secteurs comme :
\u2022 les C\u00e9vennes,
\u2022 Celleneuve,
\u2022 Figuerolles,
\u2022 ou certains ensembles r\u00e9sidentiels proches d\u2019Antigone et du Mill\u00e9naire.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 cette r\u00e9alit\u00e9, les copropri\u00e9t\u00e9s n\u2019ont d\u00e9sormais plus d\u2019autre choix que d\u2019anticiper leur transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n

Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif devient incontournable<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depuis le 1er janvier 2026<\/strong>, le DPE collectif<\/strong> est devenu obligatoire <\/strong>pour l\u2019ensemble des copropri\u00e9t\u00e9s, y compris celles de moins de 50 lots.<\/p>\n\n\n\n

Cette \u00e9volution r\u00e9glementaire concerne une grande partie du parc immobilier montpelli\u00e9rain, notamment dans le centre historique et les quartiers anciens.<\/p>\n\n\n\n

Le DPE collectif<\/strong> permet :
\u2022 d\u2019\u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique globale de l\u2019immeuble,
\u2022 d\u2019identifier les principales d\u00e9perditions thermiques,
\u2022 d\u2019anticiper les futurs travaux,
\u2022 de pr\u00e9parer un plan de r\u00e9novation coh\u00e9rent.<\/p>\n\n\n\n

Cette obligation <\/strong>marque un tournant important dans la gestion des copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, la performance \u00e9nerg\u00e9tique influence directement :
\u2022 les charges,
\u2022 la valeur des logements,
\u2022 l\u2019attractivit\u00e9 locative,
\u2022 et la capacit\u00e9 de revente des biens.<\/p>\n\n\n\n

Votre copropri\u00e9t\u00e9 n’a pas encore r\u00e9alis\u00e9 son DPE collectif ? Contactez notre \u00e9quipe syndic.<\/a><\/p>\n\n\n\n

L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique : le point de d\u00e9part indispensable<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Avant d\u2019engager des travaux, il est essentiel de comprendre pr\u00e9cis\u00e9ment les faiblesses \u00e9nerg\u00e9tiques de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> permet notamment :
\u2022 d\u2019identifier les postes les plus \u00e9nergivores,
\u2022 de hi\u00e9rarchiser les travaux,
\u2022 d\u2019estimer les \u00e9conomies potentielles,
\u2022 de construire une strat\u00e9gie pluriannuelle coh\u00e9rente.<\/p>\n\n\n\n

Chez DOMIS Montpellier<\/strong>, nous constatons que les copropri\u00e9t\u00e9s ayant r\u00e9alis\u00e9 un audit \u00e9nerg\u00e9tique prennent g\u00e9n\u00e9ralement des d\u00e9cisions plus rapides et mieux structur\u00e9es en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019objectif n\u2019est plus uniquement de r\u00e9duire les charges<\/strong> \u00e0 court terme, mais de pr\u00e9server durablement la valeur du patrimoine immobilier<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019isolation : le levier le plus rentable<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dans la majorit\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s anciennes, les pertes \u00e9nerg\u00e9tiques proviennent principalement :
\u2022 des fa\u00e7ades,
\u2022 des toitures,
\u2022 des fen\u00eatres,
\u2022 des planchers bas.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019isolation thermique<\/strong> reste aujourd\u2019hui le levier le plus efficace pour r\u00e9duire durablement les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

Les travaux les plus performants sont g\u00e9n\u00e9ralement :
\u2022 l\u2019isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur (ITE),
\u2022 l\u2019isolation des toitures,
\u2022 le remplacement des menuiseries,
\u2022 l\u2019isolation des sous-sols et planchers bas.<\/p>\n\n\n\n

Les gains peuvent \u00eatre consid\u00e9rables :
jusqu\u2019\u00e0 25 \u00e0 40 % d\u2019\u00e9conomies sur les consommations \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>s selon les configurations.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Montpellier, ces travaux pr\u00e9sentent \u00e9galement un avantage important :
ils am\u00e9liorent fortement le confort d\u2019\u00e9t\u00e9 dans des b\u00e2timents souvent sensibles aux fortes chaleurs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Moderniser le chauffage collectif devient strat\u00e9gique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De nombreuses copropri\u00e9t\u00e9s <\/strong>disposent encore de syst\u00e8mes de chauffage anciens et peu performants.<\/p>\n\n\n\n

Or, avec la hausse des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> et les nouvelles r\u00e9glementations environnementales<\/strong>, ces \u00e9quipements deviennent progressivement obsol\u00e8tes.<\/p>\n\n\n\n

Les solutions aujourd\u2019hui privil\u00e9gi\u00e9es sont :
\u2022 les pompes \u00e0 chaleur collectives,
\u2022 les r\u00e9seaux de chaleur urbains,
\u2022 les chaudi\u00e8res haute performance,
\u2022 les syst\u00e8mes hybrides nouvelle g\u00e9n\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Ces modernisations permettent :
\u2022 de r\u00e9duire les consommations,
\u2022 d\u2019am\u00e9liorer le DPE collectif,
\u2022 de limiter les futures hausses de charges,
\u2022 et de pr\u00e9server la valeur des appartements.<\/p>\n\n\n\n

Dans plusieurs r\u00e9sidences de Montpellier et de Lattes, nous observons d\u00e9j\u00e0 une forte acc\u00e9l\u00e9ration des projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique li\u00e9s au chauffage collectif.<\/p>\n\n\n\n

Le photovolta\u00efque progresse dans les copropri\u00e9t\u00e9s montpelli\u00e9raines<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Face \u00e0 la hausse du co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie<\/strong>, de plus en plus de copropri\u00e9t\u00e9s <\/strong>s\u2019int\u00e9ressent \u00e9galement au solaire.<\/p>\n\n\n\n

Les panneaux photovolta\u00efques<\/strong> permettent aujourd\u2019hui :
\u2022 d\u2019alimenter les parties communes,
\u2022 de r\u00e9duire les consommations collectives,
\u2022 voire de d\u00e9velopper l\u2019autoconsommation collective.<\/p>\n\n\n\n

Dans certains immeubles r\u00e9cents de Port Marianne<\/strong>, du Mill\u00e9naire <\/strong>ou de Castelnau-le-Lez<\/strong>, ces solutions deviennent progressivement de v\u00e9ritables outils d\u2019optimisation des charges.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019int\u00e9r\u00eat du solaire augmente \u00e9galement gr\u00e2ce :
\u2022 \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration des rendements,
\u2022 \u00e0 la baisse progressive du co\u00fbt des \u00e9quipements,
\u2022 et aux dispositifs d\u2019aides disponibles.<\/p>\n\n\n\n

Les aides financi\u00e8res restent un levier majeur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En 2026, plusieurs dispositifs <\/strong>permettent encore d\u2019accompagner les copropri\u00e9t\u00e9s dans leurs travaux \u00e9nerg\u00e9tiques :
\u2022 MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9,
\u2022 Certificats d\u2019\u00c9conomie d\u2019\u00c9nergie (CEE),
\u2022 aides des collectivit\u00e9s locales,
\u2022 \u00e9co-pr\u00eat collectif \u00e0 taux z\u00e9ro,
\u2022 subventions sp\u00e9cifiques selon les territoires.<\/p>\n\n\n\n

Selon les projets, ces aides peuvent repr\u00e9senter une part importante du financement des travaux.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, les dossiers restent techniques et n\u00e9cessitent :
\u2022 une pr\u00e9paration rigoureuse,
\u2022 des \u00e9tudes pr\u00e9alables,
\u2022 et un accompagnement sp\u00e9cialis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Chez DOMIS Montpellier, nous accompagnons les conseils syndicaux dans l\u2019identification des dispositifs mobilisables et dans la structuration des projets de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ALEC Montpellier : un acteur local essentiel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dans la m\u00e9tropole montpelli\u00e9raine, l\u2019ALEC Montpellier M\u00e9tropole<\/strong> (Agence Locale de l\u2019\u00c9nergie et du Climat) joue \u00e9galement un r\u00f4le important dans l\u2019accompagnement des copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ALEC intervient notamment pour :
\u2022 informer les copropri\u00e9taires,
\u2022 accompagner les projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique,
\u2022 aider \u00e0 comprendre les dispositifs d\u2019aides,
\u2022 sensibiliser aux enjeux \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

Chez DOMIS Montpellier<\/strong>, nous travaillons r\u00e9guli\u00e8rement avec les acteurs locaux sp\u00e9cialis\u00e9s dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique afin d\u2019apporter aux copropri\u00e9t\u00e9s une vision claire et r\u00e9aliste des solutions possibles.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique devient un enjeu patrimonial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, la performance \u00e9nerg\u00e9tique influence directement la valeur des logements.<\/p>\n\n\n\n

Un immeuble \u00e9nergivore peut progressivement subir :
\u2022 une d\u00e9cote \u00e0 la revente,
\u2022 une baisse d\u2019attractivit\u00e9 locative,
\u2022 des difficult\u00e9s de commercialisation,
\u2022 et une augmentation continue des charges.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019inverse, une copropri\u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e :
\u2022 valorise durablement son patrimoine,
\u2022 attire davantage d\u2019acqu\u00e9reurs,
\u2022 am\u00e9liore le confort des occupants,
\u2022 et s\u00e9curise l\u2019avenir de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n

Cette \u00e9volution est d\u00e9sormais tr\u00e8s visible sur le march\u00e9 montpelli\u00e9rain.<\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs sont de plus en plus attentifs :
\u2022 au DPE,
\u2022 au niveau des charges,
\u2022 aux travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s,
\u2022 et \u00e0 l\u2019\u00e9tat \u00e9nerg\u00e9tique global de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales changent profond\u00e9ment<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Chez DOMIS Montpellie<\/strong>r, nous observons une transformation tr\u00e8s nette des discussions en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Les copropri\u00e9taires ne raisonnent plus uniquement en termes de co\u00fbt imm\u00e9diat.<\/p>\n\n\n\n

Ils int\u00e8grent d\u00e9sormais :
\u2022 la valorisation patrimoniale,
\u2022 les \u00e9conomies futures,
\u2022 les obligations r\u00e9glementaires,
\u2022 et la p\u00e9rennit\u00e9 de leur r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

Les projets de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sont aujourd\u2019hui beaucoup mieux compris et davantage soutenus qu\u2019il y a encore quelques ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019analyse DOMIS Montpellier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sur le terrain, nous constatons une \u00e9volution tr\u00e8s claire :
les copropri\u00e9t\u00e9s qui anticipent aujourd\u2019hui seront les mieux valoris\u00e9es demain.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> n\u2019est plus uniquement une contrainte r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n\n\n

Elle devient :
\u2022 un levier de valorisation,
\u2022 un outil de ma\u00eetrise des charges,
\u2022 un facteur d\u2019attractivit\u00e9,
\u2022 et un v\u00e9ritable investissement patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

Chez DOMIS Montpellier<\/strong>, nous accompagnons les copropri\u00e9t\u00e9s dans :
\u2022 l\u2019analyse \u00e9nerg\u00e9tique des immeubles,
\u2022 la pr\u00e9paration des projets de travaux,
\u2022 l\u2019accompagnement des conseils syndicaux,
\u2022 et la valorisation durable du patrimoine immobilier montpelli\u00e9rain.<\/p>\n\n\n\n

Parce qu\u2019aujourd\u2019hui, bien g\u00e9rer une copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, c\u2019est aussi anticiper les enjeux \u00e9nerg\u00e9tiques de demain.<\/p>\n\n\n\n

Vous envisagez de changer de syndic ? Demandez un devis d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 nos \u00e9quipes de sydic de copropri\u00e9t\u00e9 !<\/a> <\/p>\n\n\n\n

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Les charges \u00e9nerg\u00e9tiques sont devenues l\u2019un des principaux sujets de pr\u00e9occupation en copropri\u00e9t\u00e9. Hausse du prix de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et du gaz, nouvelles obligations r\u00e9glementaires, r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, DPE collectif\u2026 Les copropri\u00e9t\u00e9s doivent d\u00e9sormais faire face \u00e0 une v\u00e9ritable transformation du march\u00e9 immobilier et tentent de trouver des solutions pour r\u00e9duire leur facture \u00e9nerg\u00e9tique. \u00c0 Montpellier, cette… Lire la suite »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":249,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"yoast_head":"\nCopropri\u00e9t\u00e9 : comment r\u00e9duire sa facture \u00e9nerg\u00e9tique en 2026 \u00e0 Montpellier ? - Blog Domis.com<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Face aux nouvelles r\u00e8glementations \u00e9nerg\u00e9tiques, les copropri\u00e9t\u00e9s tentent de trouver des solutions pour r\u00e9duire leur facture \u00e9nerg\u00e9tique.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.domis.com\/blog\/2026\/07\/20\/copropriete-comment-reduire-sa-facture-energetique-en-2026-a-montpellier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Copropri\u00e9t\u00e9 : comment r\u00e9duire sa facture \u00e9nerg\u00e9tique en 2026 \u00e0 Montpellier ? 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