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A vendre Fabregues 34488667 Domis
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Prix 475 000 € *

Villa sur toit

FABREGUES (34690)

Au calme, situé dans le village de Fabrègues dans le quartier de la Fabrique, à seulement 20 minutes du centre de montpellier, profitez d'un vaste T4 de 112m² au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée.

Ce bel appartement de plus de 112m² se compose d'une entrée avec placard et WC, d'un grand séjour / cuisine de 48.65m², de trois grandes chambres d'au minimum 12m², dont deux avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain, double vasques et WC.

Ce logement bénéficira d'une vaste terrasse de plus de 63m² et d'un cellier de 2m².

CONFORT ET PRESTATIONS :
Salle de bain aménagée; Sèche-serviette; Bac à douche extra plat ou baignoire; WC suspendus ou sur pied; Chauffage électrique par panneaux rayonnants; Fibre optique; Stores électriques pour les terrasses; Grès grand format de 60x60 cm dans séjour et cuisine; Parquet contre collé dans les chambres; Murs et plafonds en peinture lisse; Chauffage réversible par PAC; Grandes ouvertures double vitrage ; Norme RT 2012.

ACCES ET SECURITE :
Accès sécurisé par vidéophone; Propriété entièrement clôturée; Portail de garage télécommandé;

La résidence comporte 52 logements avec terrasses ou balcons, répartis sur 2 bâtiments exposés en majorité au Sud-Est et Sud-Ouest bénéficient d’un ensoleillement optimal.
Equipée d'ascenseurs, parking aérien et sous-sols pré-équipés du système de recharge de véhicules électriques pour tous les logements.

Elle bénéficie d'un emplacement stratégique par la proximité avec : la Maire à 5 min, la Poste à 5 min, la banque à 5 min, des médecins à 5 min, une pharmacie à 5 min, une crèche à 4 min, une école à 4 min, une épicerie à 2 min, une boulangerie à 3 min.

TRANSPORTS :
À 20 min de la gare de Montpellier; Lyon et Toulouse à 2h00 de train; À 5 min en voiture de l’arrêt de; Tram «Saint-Jean de Védas Centre»; (ligne 2), Montpellier à 10 min; Aéroport Montpellier Méditérrannée à 20 min
Paris à 1h15 de vol; À 15 min de Frontignan et à 20 min de Sète.

Bien avec possible soumission au dispositif de défiscalisation Pinel ainsi qu'au prêt à taux zéro +.
Livraison prévue le 4ème trimestre 2021.
Honoraires charge vendeur Honoraires charge vendeur


* Honoraires charge vendeur.

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