PTZ 2018
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet de financer une partie de votre logement. Vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.
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Les conditions d’obtention :
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Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années,
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Ne pas dépasser les plafonds de ressources suivants , basés sur le revenu fiscal de référence ( n-2 ) du foyer :
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Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Zone A bis et A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
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1 |
37 000 € |
30 000 € |
27 000 € |
24 000 € |
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2 |
51 800 € |
42 000 € |
37 800 € |
33 600 € |
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3 |
62 900 € |
51 000 € |
45 900 € |
40 800 € |
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4 |
74 000 € |
60 000 € |
54 000 € |
48 000 € |
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5 |
85 100 € |
69 000 € |
62 100 € |
55 200 € |
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6 |
96 200 € |
78 000 € |
70 200 € |
62 400 € |
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7 |
107 300 € |
87 000 € |
78 300 € |
69 600 € |
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À partir de 8 |
118 400 € |
96 000 € |
86 400 € |
76 800 € |
Petite précisions : ces conditions de ressources ne sont pas demandées si l'un des occupants du logement est titulaire d'une carte d’invalidité, perçoit une pension d’invalidité, l’AAH ou l’AEEH, ou encore si a été victime d' une catastrophe qui a rendu le logement définitivement inhabitable. (Dans les 2 ans suivant la publication de l'arrêté constatant le sinistre).
b : Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement :
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Pour un logement neuf :
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Zone A, A bis et B1 : 40 % du projet final, jusqu’au 31 12 2021,
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Zone B2 et C : 20 % du projet final, jusqu’au 31 12 2019 uniquement.
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Pour un logement ancien, avec travaux, représentant 25 % du projet
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Zone A, A bis et B1 : plus possible depuis le 31 12 2017,
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Zone B2 et C : 40 % du projet final, jusqu’au 31 12 2021.
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Mais attention, il y a un coût maximum à ne pas dépasser : Ce tableau sert de base au calcul de votre PTZ :
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Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Zone A bis et A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
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1 |
150 000 € |
135 000 € |
110 000 € |
100 000 € |
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2 |
210 000 € |
189 000 € |
154 000 € |
140 000 € |
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3 |
255 000 € |
230 000 € |
187 000 € |
170 000 € |
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4 |
300 000 € |
270 000 € |
220 000 € |
200 000 € |
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5 et plus |
345 000 € |
311 000 € |
253 000 € |
230 000 € |
Pour savoir de qu’elle zone vous dépendez :
https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc
En conclusion, si vous êtes primo accédant et que vous remplissez les conditions de ressources, le Prêt à taux zéro peut vous servir à constituer votre apport et ainsi vous donner un coup de pouce pour acheter votre première résidence principale ! N’hésitez pas à nous demander conseil !
Sources :https://www.service-public.f