Vous possédez un bien classé E, F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ? Vous hésitez à le vendre ?
Une étude récente d’Empruntis et d’Evoriel révèle un chiffre inattendu : les ventes de passoires thermiques explosent, et Montpellier ne fait pas exception.
Chez Domis Montpellier, nous vous expliquons pourquoi c’est le moment idéal pour vendre… et comment en tirer le meilleur prix.
Passoires thermiques : des ventes en forte hausse
Selon l’étude publiée en juin 2025 :
- Les ventes de logements classés E à G ont bondi de +20 % pour les résidences principales.
- Le financement de ces biens a augmenté de +57 % chez Empruntis.
- Même les logements classés G — longtemps perçus comme « invendables » — se revendent deux fois plus vite à Paris… et le phénomène gagne la région de Montpellier.
C’est donc un retournement de tendance majeur, et une opportunité pour les propriétaires !
Pourquoi vendre maintenant un bien mal classé DPE ?
1. Un regain d’intérêt des acheteurs
Avec la baisse des taux de crédit et les aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ…), les passoires thermiques séduisent à nouveau :
- Investisseurs : attirés par les prix plus bas et la possibilité de plus-value après travaux.
- Primo-accédants : en quête d’un bien à rénover pour en faire leur résidence principale.
2. Une décote compensée par la demande
Même si un bien mal noté peut se vendre à un prix réduit, la demande actuelle permet :
- Des ventes rapides.
- Des marges de négociation limitées.
- Une meilleure visibilité sur les portails immobiliers.
3. Moins de concurrence aujourd’hui
Beaucoup de propriétaires hésitent encore à vendre un logement mal classé… Pourtant, ceux qui passent à l’action bénéficient d’un marché fluide et dynamique.
À Montpellier, le marché est propice à la vente
Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants. Le besoin en logements est constant, et les biens à rénover représentent une véritable niche d’opportunité. Dans les quartiers comme Beaux-Arts, Les Arceaux ou Antigone, nous constatons :
- Une forte demande sur les petites surfaces énergivores à réhabiliter.
- Un intérêt croissant pour les immeubles anciens avec cachet, même classés F ou G.
- Des investisseurs en quête de résidences à louer après rénovation.
Domis Montpellier vous accompagne de A à Z
Chez Domis, nous avons une parfaite connaissance du marché montpelliérain. Nous vous proposons :
- Estimation gratuite de votre bien
- Stratégie de vente personnalisée avec mise en avant des atouts du logement
- Accompagnement sur les aides disponibles (pour vous ou votre acquéreur)
- Réseau de partenaires rénovateurs si vous souhaitez vendre avec un projet clé en main
Et si votre bien mal classé devenait votre meilleure opportunité de vente ?
Ne laissez pas la notation DPE freiner votre projet. Aujourd’hui, vendre un logement mal classé, c’est :
- Profiter d’un marché porteur
- Anticiper les futures contraintes réglementaires
- Saisir une opportunité avant que la concurrence n’explose
Contactez dès maintenant notre équipe Domis Montpellier pour une estimation gratuite et sans engagement.
Nous sommes à votre écoute pour valoriser votre bien, quelle que soit sa performance énergétique.
