Après plusieurs années de hausse, le marché immobilier de Montpellier a amorcé une phase de correction en 2024, rejoignant la tendance nationale. En ce début d’année 2025, la transaction immobilière à Montpellier devient plus accessible, grâce à des prix en recul et des conditions de financement plus favorables. Focus sur l’évolution du marché et les perspectives pour vos projets d’achat ou de vente à Montpellier.
Un marché en transition : vers une stabilisation des prix
Longtemps considéré comme résilient, le marché montpelliérain n’a pas échappé au ralentissement national. En 2024, les prix de l’immobilier à Montpellier ont baissé en moyenne de 1,5 %, permettant de rééquilibrer un marché longtemps porté par des taux bas et une demande soutenue.
Certaines résidences que nous gérons chez Domis Montpellier ont même connu des baisses allant jusqu’à 4 %, notamment sur les T2, attirant ainsi les investisseurs en quête d’opportunités de transaction à Montpellier.
Prix de l’immobilier à Montpellier début 2025
Voici un aperçu des prix au m² à Montpellier, selon les quartiers :
- Port Marianne : 4 610 €/m²
- Les Arceaux : 4 282 €/m²
- Aiguelongue : 4 265 €/m²
- Boutonnet : 4 067 €/m²
- Gares : 3 841 €/m²
- Figuerolles : 3 235 €/m²
- Celleneuve : 2 584 €/m²
La transaction immobilière à Montpellier dépend fortement de l'emplacement : le prix au m² peut varier du simple au double selon le quartier.
Un marché toujours dynamique malgré les fluctuations
Malgré une baisse du volume des transactions en 2024, la demande immobilière à Montpellier reste soutenue, portée par :
- L’attractivité de la ville pour les étudiants, jeunes actifs et familles.
- Des quartiers en plein essor, comme Port Marianne, Boutonnet ou Aiguelongue.
- Une offre limitée dans le neuf, maintenant les prix dans certains secteurs.
La transaction à Montpellier reste donc intéressante pour les biens bien situés et correctement positionnés en prix.
2025 : une opportunité pour les acheteurs avec Domis Montpellier
La conjoncture 2025 offre un terrain favorable pour concrétiser votre projet immobilier :
- Baisse des prix
- Taux d’intérêt potentiellement en recul
- Élargissement du PTZ dès avril 2025
Chez Domis Montpellier, nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour réussir votre transaction immobilière à Montpellier :
- Sélection de biens neufs et anciens au juste prix
- Conseil sur le financement (PTZ, prêts complémentaires…)
- Expertise locale et connaissance approfondie du marché montpelliérain
Vendre en 2025 : un marché toujours porteur pour les vendeurs bien accompagnés
Vous souhaitez vendre votre bien à Montpellier en 2025 ? Il est essentiel d’adopter une stratégie de prix réaliste dès le départ. Une surestimation peut ralentir la vente et allonger les délais de transaction.
Domis Montpellier vous accompagne pour :
- Estimer votre bien au plus juste grâce à notre connaissance du marché local
- Mettre en place une stratégie de commercialisation efficace
- Réussir votre transaction à Montpellier, dans les meilleurs délais
Domis Montpellier : votre partenaire pour toute transaction immobilière à Montpellier
Que vous soyez acheteur ou vendeur, Domis Montpellier est votre interlocuteur de confiance pour réussir votre transaction à Montpellier. Notre expertise, notre réactivité et notre ancrage local vous garantissent un accompagnement sur-mesure.
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