Le géant de la location de vacances sur Montpellier et partout dans le monde va être impacté par la loi du 19 novembre 2024, dite « loi Le Meur », qui induit des changements significatifs dans la réglementation des meublés de tourisme en France. Ces mesures visent à rééquilibrer le marché locatif en favorisant la location longue durée et en limitant les effets de la location touristique sur l’accès au logement.
Les principales mesures de la loi Le Meur
La loi Le Meur, promulguée en novembre 2024, introduit plusieurs dispositions visant à mieux encadrer les locations touristiques
- Fiscalité révisée : l’abattement fiscal pour les meublés non classés passe de 50 % à 30 % avec un plafond de 15 000 € de revenus locatifs annuels. Pour les meublés classés, l’abattement est réduit de 71 % à 50 %, avec un plafond de 77 700 €.
- Obligation d’enregistrement : toutes les locations de meublés touristiques doivent être enregistrées auprès d’un téléservice national dédié d’ici au 20 mai 2026.
- Pouvoirs accrus pour les maires : les maires peuvent désormais réguler plus strictement les meublés de tourisme, notamment en limitant leur nombre ou en imposant des quotas.
- Performance énergétique : les logements classés F ou G seront interdits à la location touristique à partir de 2025, 2028 ou 2034, selon les cas.
Impact à Montpellier
Montpellier, en tant que ville touristique, est directement concernée par ces nouvelles régulations. Les propriétaires montpelliérains doivent être vigilants quant aux nouvelles obligations et restrictions, notamment en matière d’enregistrement et de performance énergétique.
Domis Montpellier : votre partenaire immobilier
Chez Domis Montpellier, agence immobilière spécialisée en syndic de copropriété, gestion locative et transaction immobilière, nous restons informés des évolutions législatives pour mieux accompagner nos clients.
Nous vous aidons à :
- Comprendre les implications de la loi Le Meur sur votre bien immobilier.
- Évaluer les options de location les plus adaptées à votre situation.
- Assurer la conformité de votre bien aux nouvelles réglementations.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier montpelliérain nous permet de vous offrir un accompagnement personnalisé et efficace.
Domis Montpellier, l’immobilier en toute sérénité.
Article 4 : Zone d’aménagement Cambaceres
Syndic Montpellier: Domis syndic de la résidence MOVIDA
Domis Montpellier a le privilège d’être le syndic de copropriété de La Movida, une résidence située à Lattes, et plus particulièrement, à l’entrée de la ZAC Cambacérès.
La Movida, construite par le promoteur Hélénis, offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Composée d’appartements et de villas en duplex, elle propose
- Des logements de 2 à 4 pièces avec terrasses ou balcons.
- Un jardin andalou paysager avec fontaines.
- Une piscine privée pour les résidents.
- Des parkings souterrains sécurisés.
La résidence est labellisée BBC RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale.
La ZAC Cambacérès, un pôle innovation en plein essor
Située au sud-est de Montpellier, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) Cambacérès s’étend sur 280 hectares, englobant les communes de Montpellier et de Lattes. Ce projet ambitieux vise à créer un quartier moderne, axé sur l’innovation, l’économie numérique et la durabilité.
Un projet structurant pour la métropole
La ZAC Cambacérès est conçue pour devenir un centre névralgique de l’économie tertiaire et numérique. Elle accueillera notamment :
- La Halle de l’Innovation, un espace dédié aux start-ups et entreprises innovantes.
- Le futur éco-campus de Montpellier Business School (MBS), prévu pour 2026, conçu par le cabinet Fontès Architecture.
- Le campus Ynov, spécialisé dans les métiers du numérique.
- Le nouveau siège du Crédit Agricole Languedoc.
Ces infrastructures visent à attirer des talents et à renforcer le positionnement de Montpellier comme métropole innovante.
Une accessibilité optimale
Le quartier Cambacérès bénéficie d’une excellente desserte en transports :
- Proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France.
- Accès rapide à l’aéroport Montpellier-Méditerranée.
- Connexion aux autoroutes A9 et A709.
- Réseau de pistes cyclables et transports en commun facilitant les déplacements doux.
Des établissements éducatifs et des commerces
Outre les infrastructures économiques, la ZAC Cambacérès prévoit l’implantation de :
- Lycée Pierre-Mendès-France.
- Établissements d’enseignement supérieur, renforçant l’attractivité du quartier pour les étudiants.
- Commerces de proximité et services pour les résidents et professionnels.
Domis Montpellier : votre partenaire immobilier
Notre agence, Domis Montpellier – Sud, située au 1366 avenue des Platanes à Lattes, à l’entrée de la ZAC Cambacérès, est spécialisée dans :
- Le syndic de copropriété.
- La gestion locative.
- La transaction immobilière.
Grâce à une veille constante sur l’actualité immobilière, nous accompagnons nos clients dans leurs projets, en leur fournissant des conseils adaptés aux spécificités du marché local : que ce soit pour un achat, une vente, de la gestion ou de la location.
Notre cabinet, Domis Montpellier, a hâte de voir le quartier Cambacérès prendre vie et de pouvoir contribuer, à son échelle, à l’émulation et au dynamisme de ce nouveau pôle d’attractivité montpelliérain.
